Comprar sobre plano ofrece ventajas evidentes: un precio inferior al de la vivienda acabada, posibilidad de elegir acabados y pagos distribuidos a lo largo de la obra. Y también riesgos que conviene medir.
Lo primero es siempre lo mismo es cómo están garantizadas las cantidades que se van pagando: la ley obliga a que estén avaladas o aseguradas en una cuenta especial. Si eso no está no debe entregarse dinero.
Después viene la memoria de calidades, que conviene leer con detalle y por escrito: referencias concretas de cada material, no descripciones genéricas. Y aquí la cláusula de plazo, con la fecha de entrega y qué pasa si se incumple.
En Nerja y su entorno, con promociones de tamaño contenido y compradores de fuera, conviene comprobar además la orientación efectiva, las vistas una vez ejecutadas las fases posteriores y los gastos de comunidad previstos, que con piscina y zonas comunes no son despreciables.